ООО "МИР ИНСТРУМЕНТА", "Строительный мир"
Москва, instrument.ru
Технический директор.
Многопрофильный холдинг, в состав которого входят офисно-складские комплексы, офисные объекты недвижимости, пищевое производство, рестораны.
Обязанности технического директора, главного инженера в полном объеме.
В группе компаний более 3-х площадок площадью 1500-40000 кв\м, офисы.
В обязанности входит:
1. Управление работой офис-менеджеров, инженеров, технического персонала (рабочих, хаус-мастеров, дворников, обсл. персонала на аутсорсинге.
2. Управление эксплуатацией удаленных подразделений, управление работой ремонтных бригад.
3. Участие в разработке и внедрении, финансового плана и бюджета. Участие в бюджетном комитете и тендерной комиссии. Заключение договоров и их ведение по всем контрагентам отдела.
4. Взаимодействие с собственником, арендодателем, сторонними организациями по надзору и контролю.
5. Ремонты помещений (текущий, плановый, капитальный), переезды - в полном объеме.
6. Эксплуатация всего оборудования находящегося на объектах, составление графиков ППР, проведение ремонтных работ, профилактических работ.
Обслуживание и расчет при необходимости систем вентиляции, систем отопления (так например система приточно-вытяжной вентиляции VENTUS, «Brizar») водоснабжения, канализации. Системы подпора воды и противопожарная насосная станция. Система «АИРКУЛЛЕРОВ» и градирни, компрессорно-конденсаторные блоки ККБ и пр. Ремонт и прокладка доп. сетей и инж. коммуникаций как силами подрядчиков, так и своими руками. Электрика - в полном объеме. Допуск 5 группа (до 1000 и свыше 1000 Вольт). Работа с системами чиллер-фанкоил (такие ка RHOSS).
7. Тренинги с сотрудниками, повышение квалификации, обучение, выдача дипломов и сертификатов. Снижение затрат компании. Проведение мероприятий по модернизации инженерных систем и оборудования, снижение затрат на энергопотребление и ремонтные работы.
8. Производство всех видов работ в области безопасности, слежения, контроля и доступа. Работа с программами Videonet, parsec, прочими.
9. Взаимодействие с ЧОП. Проведение занятий и обучений. Обучение работе на оборудовании.
10. Организация закупок канц. и хоз. товаров, мебели, заключение и ведение договоров по экологии, утилизации отходов, проведение мероприятий по радиационной безопасности.
11. При решении об открытии нового объекта занимаюсь:
- Разработкой планов по строительству, реконструкции и (или) ремонту. Сбором документации, составлением ТЗ. Ищу проектировщиков, проверяю и согласовываю рабочие проекты.
- Проведением мониторинга цен на материалы и работы, проведением ремонтов, контроль скрытых работ, составление актов и деффектовок, сдачей объектов. Надзор. Далее Эксплуатация.
12. Организация поставок расх. материалов для складов и упаковки.
13. Строительство складов и отделка офисов для удаленки. Прокладка сетей, проверка проектов.
14. Решение проблем, взаимодействие с Госорганами, включая: пожнадзор, экология, рыбников, энергетиков, трудинспекция, таможня, пр.
15. Пожарная безопасность (включая инструктажи и назначения, паспорта объектов, расчетное время эвакуации, создание дружин). При необходимости расчет время на эвакуацию.
16. Разработка инструкций и положений сотрудников отдела. Разработка, написание и внедрение должностных обязанностей, бизнес процессов, технологий и технологических решений. Внедрение систем ЦОД (центр обработки данных и слежения), обучение работе.
Также в обязанности входит:
-ежемесячно производить закупки и учет ОС, складской техникой, ее обслуживание, аттестация сотрудников с выдачей удостоверений.
-оценка качества и контроль проведения скрытых работ при строительстве объектов (привлечение и без. ГИП и ГАП).
Есть удостоверения и допуски по:
1. промышленная безопасность, работа на энергетическом объекте,
2. управление опасными производственными объектами,
3. дымовые трубы, котлы,
4. сосуды, трубопроводы работающие под давлением,
5. газ (ГП и ГРП),
6. охране труда,
7. строительство сверх защищенных бункеров,
8. оборудование систем слежения, контроля и доступа по всем уровням, включая биометрические,
9. работа с приборами радиационного контроля,
10. ландшафтные работы,
11. возведение и обслуживание прудов и водоемов,
12. экология и контроль и снижение негативного воздействия на окружающую среду,
13. проф. монтаж систем водоснабжения из полипропилена,
14. охрана труда, ППБ,
15. электр. 4 и 5 группа до 1000 В. и Свыше 1000 В.