Обязанности: Организация (запуск) работ по технической эксплуатации инженерных систем и коммуникаций объектов недвижимости: - Подготовка эксплуатационных бюджетов. - Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости, техническая эксплуатация и текущий ремонт инженерных сетей и оборудования. - Разработка плана/порядка взаимодействия с арендаторами, решение оперативных вопросов по обслуживанию зданий. - Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, организация мероприятий по энергосбережению. - Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний. - Взаимодействие с городскими и федеральными органами власти, подготовка отчетов для собственников и контролирующих служб. - Приемка инженерных систем в эксплуатацию, организация работы приемочной комиссии. На стадии запуска: - Подбор и оформление персонала. - Аттестация персонала. - Организация работы персонала на рабочих местах. - Обеспечение эксплуатационной и технической документацией. - Работа с субподрядами организациями (поставщиками услуг, ТМЦ). - Внедрение установленных стандартов компании по эксплуатации. - Организация работ по заявкам Заказчика. - Организация мероприятий по контролю качества услуг в соответствии с требованиями корпоративного Стандарта управления недвижимостью. - Организация и контроль выполнения мероприятий по технике безопасности, охране труда и промышленной безопасности. - Организация процесса материально – технического обеспечения службы эксплуатации объекта (составление и согласование заявок на поставку ТМЦ, обеспечение соблюдения требований по хранению, учету, порядку проведения инвентаризации ТМЦ). - Полное сопровождение объекта до завершения цикла «запуска» и передачи в операционное управление. Операционное управление: - Работа с бюджетом объекта (корректировка, обоснование, защита и т.д.). - Работа с ПДЗ. - Проведение переговоров с Заказчиками/Арендаторами на любом уровне. - Участие в процедуре оценки заказчиком качества работы службы эксплуатации. - Контроль соблюдения режима экономии материальных ресурсов. - Организация заключения, пролонгации, расторжения договоров с подрядными организациями на оказание сервисных и других видов услуг, ведение реестра подрядных организаций и договоров. - Контроль качества работы сервисных подрядных организаций; - Ведение реестра документов бухгалтерской отчетности (накладные, акты выполненных работ, счета-фактуры); - Разрешение спорных вопросов с подрядными организациями; - Проведение периодической внутренней аттестации инженерно-технического персонала; - Предоставление Заказчику установленных видов отчетности по деятельности службы эксплуатации. - Полный контроль переданных объектов в операционное сопровождение.

Наземная артиллерия, Инженер электромеханник