Организация и контроль выполнения работ на объекте строительства - офисное здание класса А, площадью 42 000 м2 (Сколково), Генеральный подряд (фасады из композита, остекление, атриум, отделочные работы паркинга и мест общего пользования, внутренние и внешние инженерные сети). Контроль реализации проекта (финансовый, технический надзор). Формирование бюджета проекта от текущего состояния до ввода объекта в эксплуатацию. Формирование команды под проект. Актирование и приемка незавершенного строительства. Осуществление профессионального, качественного и системного управления строительством с обеспечением наименьшей себестоимости строительства, контроль проведения полного комплекса работ по строительству, подготовка и отслеживание графиков и планов производства работ, проектных работ, графиков оплат; проведение приемки строительно-монтажных и ремонтных работ; контроль соблюдения техники безопасности на площадках, соблюдение строительных норм и правил, технических условий, контроль за ведением всей необходимой документации на объекте. Взаимодействие с участниками проекта: заказчик, проектировщик, субподрядные организации, госорганы и др., регулярное проведение производственных совещаний и планерок, контроль выполнения принятых на совещаниях решений. Взаимодействие с техническим заказчиком по вопросам организации СМР, а также вопросам качества, замены материалов и оборудования для оптимизации проекта. Осуществление подготовки тендерной документации к участию в тендерах, личное участие в проверке компаний, принимающих участие в тендерах. Заключение и контроль исполнения договоров с подрядными организациями, обеспечение выполнения договорных обязательств подрядных организаций. Организация подготовки и проверки исполнительной документации, формирование папки для получения ЗОС. Ответственность за содержание строительной площадки и бытовых помещений в чистоте, за общим порядком на объекте. Подготовка отчетов и заключений для Заказчика.

Комплексная застройка территории жилого комплекса бизнес класса – ЖК ЗИЛАРТ. Совокупная площадь домов составила более 300тыс.м² недвижимости, площадь территории благоустройства около 100тыс.м2. Отслеживание и контроль выполнения работ по линейным объектам (сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения 0.4 и 20кВ), благоустройство и озеленение внутри дворовых и внешних территорий, дорожное строительство, включая взаимодействие и координация работ с городом. Контроль выполнения строительно-монтажных работ подрядными организациями, взаимодействие с проектными институтами, контроль за исполнением подрядчиками обязательств по договорам, ежедневный контроль выполнения, укрупненного (детализированного) графика производства работ на стройплощадке. Информирование руководителя проекта о возникающих рисках реализации проекта, в том числе о срывах сроков производства работ. Инициирование договоров, формирование необходимых приложений: составление объемных ведомостей, технических заданий, графиков производства работ, и проверка технической части для проведения тендеров и заключаемых договоров. Еженедельный отчет, фото фиксация хода выполнения работ с подготовкой сводного отчета с детализацией выполнения отдельных видов работ. Увязка проектных решений в процессе строительства, согласование их с автором проекта. Проверка и своевременная передача подрядным организациям согласованной проектной документации, своевременное информирование подрядных организации об изменениях в проектных решениях, своевременное заключение договоров и контроль платежей. Оценка достаточности ресурсов подрядчиков для выполнения ими обязательств по договорам и информирование руководителя проекта. Участие в организации и проведении периодических (выборочных) проверок соответствия объектов строительства (выполнения работ) требованиям качеству, проектным решениям и технологиям. Подтверждение и согласование объемов выполненных работ по форме КС-2, 3 Участие в испытаниях, предъявлении и передаче различных инженерных систем управляющей компании. Претензионная работа в виде оформления предписаний, актов, писем подрядным организациям за нарушения в процессе строительства. Проведение производственных совещаний, деловая переписка. Контроль в подготовке и сборе необходимого пакета исполнительной документации и папки ЗОС.

Организация предоставления услуг по строительно-монтажным, ремонтным и отделочным работам, перепланировка помещений в рамках договоров управления при эксплуатации объектов коммерческой недвижимости различного класса. (Тетра Пак, Мерседес-Бенц, Сибур и др.) Построение эффективной структуры, управление персоналом департамента, в т.ч. подбор и расстановка персонала согласно поступающих заявок с объектов. Подготовка технических заданий, подбор подрядных организаций и поставщиков, проведение тендеров, заключение договоров с подрядными организациями. Контроль выполнения работ, сроков и качества от заключения договора до подписания акта выполненных работ (КС-2,3). Руководство бизнес-процессами по управлению эффективностью, планированию и контролю операционной и инвестиционной деятельности. Взаимодействие с управляющими объектов по вопросам управления и эксплуатации. Контроль выполнения мероприятий по безопасности труда на объектах. Формирование оперативных, финансовых отчетов и ключевых показателей по департаменту.

Контроль выполнения СМР работ на объекте комплексной жилой малоэтажной застройки «Южная долина» (100 000м2) на площади 65 Га, в том числе: жилые дома различной этажности, индивидуальные жилы дома, магистральные сети, сети водоснабжения, канализации, газа, электроснабжения 0.4 и 10кВ, включая головные сооружения, согласно выданной в производство работ проектной документации. Проработка предложений по внедрению усовершенствований, снижающих стоимость и сокращающих сроки строительства. Подготовке объемных ведомостей, участие в разработке и согласовании смет по объекту в корпоративных программах, графиков производства работ, проверка технической части заключаемых договоров. Составление Технических заданий на проведение тендеров по выбору подрядчиков и закупку материалов, проведение переговоров и оформление договорных отношений. Обеспечение контроля за своевременной выдачей рабочей документации по Объектам строительства, необходимых для выполнения СМР на объектах. Контроль процесса исполнения подрядными организациями договорных обязательств, в случае необходимости, инициирование применения штрафных санкций, предусмотренных условиями Договора, исключение применения строительных материалов, деталей и изделий, необоснованно удорожающих строительство и не отвечающих Стандартам и Техническим условиям. Контроль над оформлением банковских операций по заключенным договорам. Предоставления в установленные сроки необходимой отчетно-финансовой документации. Контроль за предоставлением исполнительной документации при строительстве объектов, соблюдения установленных норм продолжительности строительства и сроков ввода в эксплуатацию построенных Объектов. Взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений организации в процессе реализации Объекта, проведение производственных совещаний. Взаимодействие с государственными органами, в том числе, с контролирующими организациями по вопросам: • сдачи завершенных объектов строительства (ЗОС) приёмочной комиссии Мосгостройнадзора (Государственного Строительного надзора); • получения разрешения на ввод объекта (РВ) в эксплуатацию в Комитете Мосгостройнадзора (Государственного Строительного надзора).

Объект комплексной жилой малоэтажной застройки «Природный парк Каменка» на площади 40 Га, в том числе: магистральные сети, сети водоснабжения, канализации, газа, электроснабжения 0.4 и 10кВ, включая все головные сооружения. Многофункциональное общественное здание въездной группы 1000м2. Формирование графика реализации проекта. Участие в формировании и согласование бюджета проекта. Планирование бизнес процессов и соблюдение расходной части бюджета. Организация работы и постановка задач в смежные отделы для обеспечения эффективной реализации проекта. Сбор исходных данных, организация и контроль получения исходно-разрешительной документации в утверждённые сроки и в полном объеме. Контроль выполнение проектных работ от ППТ до получения разрешения на строительство на объекты капитального строительства, магистральные сети водоснабжения, канализации, газа, сетей электроснабжения 0.4 и 10кВ, включая головные сооружения. Рассмотрение, проверка и анализ проектной документации, рассмотрение объемных ведомостей и проработка решений по внедрению усовершенствований, снижающих стоимость и сокращающих сроки строительства. Календарно-сетевое планирование и контроль выполнения СМР, согласно проектной документации. Рациональное использование инвестиционных ресурсов, контроль расходования бюджета. Участие в разработке и согласовании смет по объекту в корпоративных программах. Участие в составление Технических заданий на проведение Тендера по выбору подрядчика на проектирование, СМР и закупку материалов. Проверка технической части заключаемых договоров и оформление договорных отношений. Обеспечение контроля своевременной выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительных работ на объекте. Контроль процесса исполнения подрядными организациями договорных обязательств, в случае необходимости, инициирование применения штрафных санкций, предусмотренных условиями Договора. Исключение применения строительных материалов, деталей и изделий, необоснованно удорожающих строительство и не отвечающих Стандартам и Техническим условиям. Контроль над оформлением банковских операций по заключенным договорам. Предоставления в установленные сроки необходимой отчетно-финансовой документации. Контроль соблюдения установленных норм продолжительности проектных работ и строительства, сроков ввода в эксплуатацию построенных Объектов.

Ежедневный оперативный учет хода производства работ на объекте комплексной жилой застройки «Ново-Молоково» (190тыс.м2 жилых площадей). Ежедневный оперативный учет хода производства работ на объекте комплексной застройки. Проведение проверки рабочей документации перед выдачей в производство работ. Контроль соответствия строительно-монтажных работ утвержденной проектной документации. Контроль соблюдения строительных норм, правил и технических условий при приемке общестроительных, монолитных, монтажных, отделочных и специальных работ, сетей водоснабжения, канализации, газа и электроснабжения 0.4 и 10кВ. Входной контроль качества используемых подрядчиком материалов, конструкций и изделий. Соблюдение технологического процесса строительства, подписание актов скрытых работ и промежуточной приемки в процессе строительства. При необходимости, проведение испытаний, обеспечение необходимыми измерительными и испытательными приборами, работа с лабораториями. Контроль наличия у подрядных организаций нормативно-технической документации, ППР, технологических карт. Контроль наличия, комплектности и полноты исполнительной документации для формирования папки ЗОС. Претензионная работа в виде оформления предписаний, актов, писем подрядным организациям за нарушения в процессе строительства, контроль за их устранением. Подтверждение объемов выполненных работ за отчетный период (КС-2, 3). Ведение накопительных ведомостей.

Решение задач организационного, производственного и экономического управления. Управление всем циклом монолитного строительства тоннельных сооружений (Ленинградско-Волоколамский тоннель). Контроль ведения технической документации и финансовой отчетности на объекте. Руководство деятельностью всех технических служб организации (ПТО, охрана труда, СДО, механизация). Постановка ежедневных задач инженерно-техническому персоналу на линии и контроль за их выполнением. Контроль формирования графиков производства работ, графиков движения людских ресурсов, техники и материалов. Контроль хода выполнения строительных работ, соответствие объемов, сроков и качества, своевременное формирование и подписания актов выполненных работ и исполнительной документации. Контроль за заключением хозяйственных и финансовых договоров на поставку материалов и оборудования. Организация работ по ведению учета и составлению отчетности по строительству Контроль соблюдения требований промышленной безопасности, правил и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты на объекте. Взаимодействие с контролирующими органами. Подбор инженерно-технического персонала.

Торгово-развлекательный центр «Калужский» 60 000м2 (монолит), БЦ «Авилон-Плаза» 46 000 м2 (монолит), Резиденция «Серебряный бор» 2500м2 (Монолит, общестроительные работы, сети внутренние, внешние, отделочные работы). Подготовка и управление всеми циклами строительного производства (монолит, реконструкция, отделка, внутренние инженерные сети). Подготовка и техническое сопровождение строительного производства. Участие в оценке и выборе субподрядных организаций и поставщиков, проведение и участие в тендерах, переговорах. Проверка качества полученной проектно-сметной документации, подсчет и соответствие объемов строительно-монтажных работ, составление объемных ведомостей, графиков производства работ, оценка качества применяемых материалов и проверка технической части заключаемых договоров. Организация приемки и комплектации объектов, - журналы, приказы, акты, регламенты… Контроль хода выполнения ремонтно-строительных работ на соответствие объемов, сроков и качества. Прием заявок с объектов на закупку строительных материалов, проверка их на соответствие проектной документации и дальнейшая передача в отдел снабжения и закупок. Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, сравнение технических характеристик материалов и решение вопросов по замене материалов, изделий, конструкций, без снижения качества строительных объектов. Проверка объемов проектных и фактических работ; сопровождение и согласование смет, формирование накопительных ведомостей объемов и стоимости. Составление дефектных ведомостей и участие в подготовке предложений на дополнительные работы. Осуществление письменной и устной коммуникации с Заказчиком и его представителями, проектными организациями, государственными структурами и экспертными организациями, организация и проведение совещаний. Контроль наличия, качества и комплектности исполнительной документации, комплектование папки ЗОС. Эксплуатация офисного центра. Общее руководство и координация деятельности технических служб объектов (обеспечение бесперебойной работы систем жизнеобеспечения объекта – водопровод, канализация, вентиляция, кондиционирование. Противопожарные системы, электросети, средства связи (силами субподрядных организаций). Поиск и контроль работы подрядных организаций при выполнении ремонтных работ, обслуживание инженерных систем. Планирование и организация закупки материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта объекта.

Начальник участка. Школа-интернат на 200 детей (монолит). Изучение и проверка рабочей документацией, расчет объемов работ и формирование заявок на материалы, машины и механизмы. Контроль и ведение ремонтно-строительных работ "с нуля". Подготовка еженедельных и месячных справок по состоянию строительства. Защита перед Заказчиком и подача объемов выполненных работ за отчетный период для составления КС-2,3. Составление и подписание актов скрытых работ. Соблюдение графика производства работ. Постановка задач производителям работ. Осуществление письменной и устной коммуникации с Заказчиком и его представителями, проектными и другими подрядными организациями, государственными структурами и экспертными организациями, участие в производственных совещаниях. Осуществление контроля за соблюдением трудовой дисциплины, ОТ и ТБ. Заполнение и ведение журналов общих работ, бетонных работ, специальных журналов, ОТ и ТБ. Контроль за соблюдением СП, СНиП, ГОСТов. Учет и контроль наличия материалов и инструмента на объекте. Контроль работы строительной техники. Работа со службой геодезии при съемке готовых конструкций, разбивки реперных точек и осей; подготовка исполнительных схем. Эксплуатация офисного центра. Общее руководство и координация деятельности технических служб объектов (обеспечение бесперебойной работы систем жизнеобеспечения объекта – водопровод, канализация, вентиляция, кондиционирование. Противопожарные системы, электросети, средства связи (силами субподрядных организаций). Поиск и контроль работы подрядных организаций при выполнении ремонтных работ, обслуживание инженерных систем. Планирование и организация закупки материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта объекта.

ПГС

Система сертификации "Стандарт-сертифика", сертификат

Система сертификации работ и услуг, систем менеджмента качества "Стандарт-тест", сертификат

Московский государственный открытый университет, диплом

Московская Академия рынка труда и информационных технологий, диплом